章贡区施工周边房屋受损评估检测鉴定

 鉴定工作主要内容

2.1技术档案核实

核实内容包括：原结构设计图纸；地勘报告；施工资料等。

2.2结构现状检查：

a） 使用环境调查；

b） 结构作用调查；

c） 结构功能布置；

d） 结构及地基基础变形；

e） 各类构件外部破损开裂情况；

f） 结构构件连接节点状况检查；

g） 腐蚀程度检查。

2.3鉴定结论及处理意见

按照国家有关规范要求，并依据现场检查、检测结果，对福建省宁德市蕉城区漳湾镇郑岐玉枢宫房屋结构在现有状况下的安全性进行评价，提出检测鉴定结论及处理意见。

3 鉴定依据

（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125－99）（2004年版）；

（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；

（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（4）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）；

（5）现场检测结果。

4 评定标准

依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版），房屋危险性鉴定采用综合评定的方法，分为构件、组成部分、房屋整体三个层次。

4.1构件

1） 危险构件：

2） 非危险构件；

4.2组成部分

包括地基基础、上部承重结构、围护结构三部分。

1） a级：无危险点

2） b级：有危险点

3） c级：局部危险

4） d级：整体危险

4.3房屋

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

B级：结构承载力基本能够满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

各级评级指标详见《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）的有关条款。

 

8.2 组成部分评级、房屋整体评级

8.2.1 房屋

（1）地基基础

上部结构因基础不均匀沉降导致房屋整体严重倾斜，构成危险点。

=0.23

表8.2.1.1  地基基础组成部份隶属度计算结果

组成部份

隶属度计算结果

a

b

c

d

地基基础

0.00

0.28

0.72

0.00

（2）上部承重结构

根据前述的房屋裂缝及损伤病害对上部承重结构进行评定，墙体出现较多裂缝等病害，应评为危险点。

=0.17

表8.2.1.2 上部承重结构组成部份隶属度计算结果

组成部份

隶属度计算结果

a

b

c

d

上部承重结构

0.00

0.52

0.48

0.00

（3）围护结构

屋面及部分外墙有渗水。

=0.20

表8.2.1.3 围护结构组成部份隶属度计算结果

组成部份

组成部份隶属度计算结果

a

b

c

d

围护结构

0.00

0.40

0.60

0.00

8.3房屋整体评级

根据构件和组成部分评级结果，对房屋的危险房屋鉴定评级结果如下：

表8.3.1  房屋建筑危险房屋鉴定评级结果

隶属度类别

计算结果

房屋危险性 鉴定评级

地基基础d级隶属度

0.00

C

上部承重结构d级隶属度

0.00

房屋整体隶属度 计算结果

A

0.00

0.30

B

0.10

C

0.30

D

0.00

根据对房屋的现状检查、检测、评级，在现状条件下，房屋的危险性鉴定评级结果为C级，即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。