（原标题：“假嬉皮士”丧命上市之旅：百亿股权、私家飞机、前功尽弃…）
作者/CJ
诺伊曼被赶下WeWork的CEO王座，恰恰始于这家同享作业企业的上市。
纽约本来又将见证一个移民从贫穷到暴富的故事：诺伊曼创建的WeWork估值470亿美元，本应是本年美股第二大IPO、继Uber之后最受重视的“科技”独角兽。它背面站着孙正义的软银本钱，头顶纽约、伦敦最大作业地产租借者的光环。纽交所早就在争夺这场IPO，用以抗衡更受科技企业喜爱的纳斯达克。
1979年，诺伊曼出生于以色列，爸爸妈妈离婚、幼年流浪。他在以色列水兵效能5年后，2001年才移居纽约。二十岁出面的他幻想美国充溢享乐和挣钱，不吝从巴鲁克学院停学创业，直至2017年才取得学士学位。
诺伊曼的头两个创业项目，听起来都一言难尽：一是可折叠的女士高跟鞋，二是内部缝有护膝的婴儿服装。
直到2010年，经济危机现已扫荡了纽约。诺伊曼和建筑师朋友Miguel McKelvey租下了作业空间，再分割出租给自由职业者、小公司、创业企业。诺伊曼配偶和McKelvey合伙创建了WeWork。
诺伊曼本年四十不惑，身价41亿美元，被视为WeWork的企业标志和传统商业地产的推翻者。他娶了结业于康奈尔大学的妻子，具有5个孩子，用上市持续书写他的底层逆袭故事。
在一个多月之前，这仍是个科技创业年代的自食其力美国梦。
直到：
WeWork在8月揭露上市招股书，9月CEO在各方炮轰中下台；诺伊曼本认为上市加冕触手可得，谁知在一月之间被赶下王座。
诺伊曼科技改动世界的嬉皮士表面被揭开，显露一张荒诞敛财的实在面孔。但在这个错综复杂的故事里，究竟是诺伊曼自负荒诞的失利？是同享作业空间形式的失利？仍是软银“霹雳战”扩张形式的失利？
就像美国创投研究机构CBInsights诉苦的，这届科技独角兽戏太多。
丧命招股书
WeWork第一张倒下的多米诺骨牌，是上市招股书。
商场按例要干预盈余形式的问题。WeWork在2018年亏本近20亿美元，这本来不是丧命问题。大股东软银CEO孙正义在承受CNBC采访时力挺WeWork：Facebook上市之后还在亏本，但一旦盈余，赢利就十分可观。
似乎本年上市的一批科技新贵不盈余不意外，盈余才意外。
意外的是，诺伊曼却挣钱了，以简略粗犷又出人意料的手法，写在招股书里：
他创建了“The We”的品牌，然后出售给自己的公司，赚取了价值百科590万美元的股票。
他买下了不少地产的股权，然后出租给自己的企业，赚取大笔租金。
他在上市前套现了7亿美元。身为CEO没有与公司风雨同舟，反而中饱私囊。
他给了自己每股20票的投票权，具有对企业的肯定操控。
他还在招股书中对自己的身后事作出组织。假如诺伊曼意外身亡，那么他的妻子将指定下一任CEO。
WeWork还在招股书中流显露了不加粉饰的CEO至上：
咱们未来的成功很大程度上取决于咱们的联合创始人兼首席履行官亚当·诺伊曼的持续服务，这不能得到确保。
诺伊曼对咱们的运营至关重要。他一向是拟定咱们的愿景、战略方向和履行要点的要害。咱们与诺伊曼没有任何雇佣协议，也无法确保他将持续为咱们作业或以任何身份为咱们的利益服务。假如诺伊曼不持续担任咱们的首席履行官，或许会对咱们的事务发生严重晦气影响。
这几段话却是一语成谶。
诺伊曼一向以嬉皮士的形象示人，他召唤要消除世界的孤儿问题，消除全球饥馑，这都是WeWork的任务。
当他一手高举人道主义，一手用最精明的手法敛取财富，最挖苦的一幕就诞生了。
这样一份招股书能走到大众面前，也让人置疑，诺伊曼和WeWork究竟出了什么问题。
言论阅历了震动、困惑、总算走向了愤恨。诺伊曼特立独行的人设一夜垮塌。言论风向掉头，潮水一般的讥讽和打击，冲垮了WeWork的上市之路。
诺伊曼更多的不胜细节被挖了出来。他浪费公司6000万美元资金购入私家飞机G650，还喜爱在飞行时啃咬大麻。
WeWork的职工也感到失望，诉苦CEO有钱买飞机，却没钱加薪发奖金。
WeWork公司高层充溢了诺伊曼的裙带关系，有二十多人在他垮台后面对斥逐。诺伊曼的姐夫担任首席产品官，姐夫的爸爸妈妈作为地产经纪人取得WeWork付出的佣钱。
诺伊曼对金钱毫不粉饰的攫取、个人崇拜，怎样能在坐着软银、Benchmark、高盛等代表的董事会眼皮下任意胀大？
失去了CEO的光环与包装，WeWork“科技公司”更成了一个笑话。这不是一家科技公司，这是一家充溢了估值泡沫的地产公司。
这个时分，WeWork的盈余形式，就变成了丧命问题。
消灭与张狂
天主欲使其灭消亡，必先使其张狂。
孙正义曾告知诺伊曼：你还不行张狂。2017年孙正义与诺伊曼的会晤，带来了WeWork史上最大的出资和软银标志性的“霹雳战”扩张打法。
诺伊曼向福布斯杂志回想了他与孙正义的那场会晤：
“ 孙正义转向我，问，在一场战役中，谁会取胜？是聪明人仍是疯子？”
我回答说：”疯子。”
孙正义看着我说：“你是正确的，可是你和Miguel还不行张狂。”?
“使WeWork比你的原方案大十倍。假如以这种方法考量，现在的估值很廉价。”?
“廉价吗？”
“WeWork或许价值百科几千亿美元。”
在那之后，WeWork阅历了张狂扩张的两年，就好像软银出资的Uber、OYO这些企图从商业形式上推翻职业的公司相同。
增加、增加、再增加，创业企业要推翻从而控制商场，而出资人有钱。
软银有一双戏法手，拿手包装职业的推翻者，并让企业估值顶风胀大。
在2018年，WeWork的估值是200亿，到2019年，就翻了一倍多到达470亿。这两场估值都由软银的出资敲定。
什么是科技推翻传统职业？打车渠道加上出租车公司，就能成为网约车公司吗？商业地产分时租借作业空间，便是同享作业吗？采用了科技产品，便是科技公司吗？
存在即合理，依靠即商场。
WeWork铸造了美丽的客户名单：微软、Salesforce、三星、Spotify、星巴克、Pinterest、Facebook……WeWork还为纽约的IBM、柏林的Airbnb作业室和波士顿的亚马逊作业室各自运营着一整栋大楼。
WeWork成为曼哈顿最大的作业地产承租者。不止如此，仍是纽约、伦敦、以及更多城市中心最大的作业地产承租者。
WeWork还在海外高速扩张。2016年有全球34城的111个作业地址，2019年则披露了29个国家、111个城市的528个作业地址。
三年前，WeWork有一千多名职工。2019年，它有15000人。
WeWork的招股书显显露烧钱扩张的潮流。一路扩张，直至大而不能倒，这便是新商业形式企业的护城河。
本钱也是护城河，假如能一向有本钱的话。
张狂扩张、高开销、高增加，都树立软银的大笔出资上。WeWork给予租客几个月的免费租金、给房东双倍租金拿下作业空间。
WeWork在美国扩张、海外扩张、收买竞争对手、买楼买地标收买公司。
不断注资的软银本钱忽然停了下来。本年亏本上市的独角兽太多了，世界经济形势也更紧张了。
软银打法中最重要的一环，便是资金链。
WeWork还不能造血，有本钱注入，能够持续扩张，没有本钱注入，WeWork哪里有钱保持高本钱的扩张？
连废物债券都发了之后，WeWork站在了上市的鬼门关前。
We王国的坍毁
上市招股书饱尝质疑后，WeWork的估值开端雪崩式垮塌，一路跌到100亿美元，这比软银给WeWork的出资还要少。
先后以200亿美元和470亿美元估值出资WeWork的软银，总算按耐不住叫停了这场上市。
孙正义又主导了对诺伊曼的驱赶，责备他过分张狂。
在2019年上市之际，诺伊曼好像一个盲目的首领，还在方案自己的商业帝国。他把具有辨识度的WeWork公司，放在“The We”控股公司旗下，开端宣扬“The We商业王国”。集团伞下有几大块事务、全球地图、还有一个全球地产收买与办理渠道。这个王国需求上市征集更多的资金，却也由于上市断了资金来路。
大厦一夜倾倒。私德有亏的CEO，成为了WeWork上市路上的最大拦路虎。
诺伊曼退回了向自己公司售卖“We”商标获取的股份，宣告妻子和家人绝不会进入董事会，并将估值腰斩倒200亿美元。
但他的出局现已无可避免，就像Uber的上一任CEOTravis Kalanick在看台上黯然观看了Uber上市敲钟相同。
很快，诺伊曼宣告辞去CEO一职，保存董事会主席职位。
联合CEO的职位由首席财政官Artie Minson和副主席Sebastian Gunningham接过。
但WeWork的上市现已打上了了问号，另一个更大的问号打在WeWork的资金链上。
WeWork在高负债和高扩张的道路上，忽然失去了资金来历，资金链会断吗？
新办理层建议减少本钱，筹集现金。
诺伊曼出局之后，WeWork当即出售那架6000万美元奢华飞机。在多篇充满着诺伊曼荒诞细节的故事里，这家飞机现已让WeWork抬不起头。
WeWork还在“打折”出售一些收买的公司，其间甚至有口碑不错的Meetup。
此外见诸媒体的音讯还有裁人。据The Information, WeWork或许会裁撤5000名职工，撤出难以盈余的海外商场，比方我国。
WeWork的形象和品牌也蒙受了沉重丢失。那些赋有规划美感的作业室，具有科技元素的现代作业室设备，无限免费的啤酒，立异的文明，都无辜蒙上了暗影。
WeWork从一家科技独角兽，被打回了地产二房东的原形。
商场现已开端置疑WeWork的资金会在下一个春天前焚烧殆尽。WeWork签署的未来最低租借付出责任为472亿美元，假如融资晦气付不出租金，处处都有压垮资金链的风险。
唯有盈余才能为独角兽正名。在此之前，烈火烹油与千夫所指，都是翻手之间的工作。一个个被驱赶的CEO，都不过如此。
仅仅诺伊曼的闭幕，来的分外敏捷。
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